손으로보는부동산

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작성자건희 조회 1회 작성일 2021-05-04 10:24:45 댓글 0

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손바닥으로 전신의 건강상태를 진단할 수 있다



[매매완료] 대지 139평, 5층, 실연면적 315평 초대형, 년 약1억원 고수익, 실투자금 3억대, 봉명동 아이파크&산업단지인근, 청주 봉명동 신축상가주택매매[눈으로보는부동산]

[매매완료] 대지 139평, 5층, 실연면적 315평 초초대형, 년 약 1억원 고수익, 실투자금 3억대可, 봉명동 아이파크인근 생활편리, 산업단지인근 임대수요 풍부, 청주 봉명동 신축상가주택매매[눈으로보는부동산]

입지 : 봉명동 생활인프라 우수한, 봉명아이파크아파트(1,222) 인근에 위치
청주일반산업단지(1.5km)와 매우 가까워 직장인 임대수요 풍부
청주농수산물도매시장 및 다농L마트(도보2분)
현대백화점(차량 13분), 롯데아울렛(차량 15분) 생활 편리
충북대병원(차량 13분), 청주성모병원(차량 14분)
봉덕초(도보 5분), 봉명중(도보 7분), 봉명고(도보 16분)

대지 139평 / 연면적 278평 - 실면적 315평
1층 상가 전용 17.3평, 주차장 9대
2층 투베이2, 원룸6 - 8가구
3층 투베이42, 원룸6 - 8가구
4층 투룸4
5층 주인세대(방3개의 약 41평 + 약 31평 테라스) 총 21가구 + 상가

매매금액 23억 5000
융자 10억원(년리 3.3% 월이자 275만원 정도)
보증금 8억 2400만원
(주택21가구 중 4층 투룸4개+원룸1+주인전세, 나머지 월세임대)
실투자금 5억 2600만원(절충가능)
주인세대 직접거주시 실투자 7억 4600만원(충분히 절충가능)
현재 절충전 예상수익률 11.3%, 절충후 15% 이상도 가능
월세수입 772만원, 년간 9264
(상가70만원, 702만원 주택 임대수입, 이자공제후 497만원)
전부 월세전환시 월수익 최소 1000만원 이상

특징 : 대지 139평, 실연면적 300평 이상의 초대형 5층짜리 상가주택 건물
주인세대 거주가 가능한 고수익형 수익형부동산
산업단지와 상권이 가까워 직장인 임대수요 풍부하여 공실 염려없음
5층 주인세대 : 테라스 15평 규모의 테라스가 거실, 안방 2군데나 있는
펜트하우스 같은 약 41평의 럭셔리 주인세대

문의 010-8707-2841

청주시 상당구 용암동 중고개로141번길10 클로버공인중개사합동사무소 소장 김재홍

등록번호 : 43111-2020-00082

부산 아파트 시세 흐름 2021.5월초 기준 한국부동산원&부동산지인

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초롱공인TV 오픈채팅 매물전용방입니다.
부산 아파트 시세 흐름 2021.5월초 기준 한국부동산원\u0026부동산지인

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